第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2016年上海住宅销售市场再创佳绩，全年一手住宅销售金额达到5,290亿元人民币，较前五年平均值增长85%。"

"9·30新政初显成效，第四季度北京一手普通住宅成交量明显回落，房价涨幅收窄，高端住宅市场价格出现回落。"

"2016年第四季度颁布实施的楼市收紧政策，旨在调控住宅销售和租赁市场，从而使租金和售价均有下跌。"

"核心商圈空置率近四个季度以来首次下降，但与历史同期相比仍较高。非核心商圈优质项目消费分流明显。"

"第四季度，成都甲级写字楼市场无新增供应，全市存量维持在225万平方米。无新增供应的情况下，受持续吸纳影响，全市甲级写字楼空置率下降至34.0%，租金与上季度基本持平。"

"今年以来，办公市场需求疲软、供应持续放量，空置率上升至高位，租金上涨乏力。"

"CBD及其周边商务区的建成项目，特别是楼宇品质相对较低的项目，继续受到租户、尤其是外资租户退租的影响，这也给市场整体的入驻率造成一定的压力。"

"核心商务区办公租赁市场于第四季度表现活跃，但供应放量的前景下业主定价谨慎。"

"2016年第四季度，受新增供应和淡季的共同影响，全市服务式���寓整体入住率小幅下跌。"

"本季度，珠江新城迎来一间约9.2万平方米的购物中心试运营。"