第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2024年三季度，北京甲级写字楼市场整体表现进一步回升。新项目预租情况良好，需求端维持良好增长态势，市场活跃度稳步提升。而9月末政府推出的一揽子房地产支持性政策，预计将为北京市写字楼市场带来利好与机遇。"

"2024年第三季度，武昌区域首个高端商业项目武汉SKP开业，持续更迭武汉零售物业市场格局。市场消费短期提振，消费需求加速释放。"

"2024年第三季度，租金水平加速下行，市场去化环比提升。服务业需求持续稳健；国央企内部资源租赁交易助力市场库存去化。"

"天津甲级写字楼市场供应节奏放缓，存量项目纷纷抓住当前的市场窗口期，通过渠道拓展、招商策略调整等手段加速空置面积的去化。未来一段时间，租户需求变化与市场竞争仍存在不确定性，需重点关注未来政策导向以及重点行业租赁需求的变化。"

"2024年第二季度，北京零售市场持续展现活力。三座购物中心相继开业，丰富了消费者的购物选择。为迎接暑期消费热潮，各购物中心积极推进品牌调整；同时政府推出多项促消费的政策以刺激消费增长。总体来看，今年上半年北京零售市场在经济复苏的推动下稳步增长，新老项目融合新兴零售业态带动市场展现出良好活力。"

"今年上半年，成都一手住宅市场供销下滑，成交均价保持稳定；成都土地市场成交量大幅下滑，主城区和近郊加速分化，主城区成交楼面均价上涨，但近郊的成交楼面均价下滑明显。"

"2024年下半年，成都甲级写字楼的新增供应面积预计约为20万平方米，届时成都甲级写字楼总存量将超过400万平方米。基于短期内租赁需求难以出现显著增长，市场将面临较大的去化压力。"

"成都零售市场新增供应多样性提升，为市场增添颇多亮点。除了新购物中心的开业和存量项目改造后重新亮相，非标商业继续打破传统商业桎梏，不断创新商业空间和商业内容，持续探索成都商业发展的不同可能。"

"社会消费品零售总额增速放缓，零售商情绪受抑并对拓店计划三思后行。"

"在业主大力促去化举措加持下，企业既有租用需求得以释放，继而推动本季净吸纳量上升。"