第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"西安SKP和西安大悦城等地标性项目的开业，对西安这个长期由本土开发商和百货主导的零售市场产生积极而深远的影响，从国际品牌丰富性到创新运营方式都为西安市场树立标杆。"

"零售需求回暖，核心商圈内部表现分化，观音桥租金领涨全市，非核心商圈将迎来供应高峰。”"

"新增供应导致年内空置率上升，业主不得不考虑下调租金。"

"第四季度，金融、房地产以及专业服务三大行业继续引领全市新增办公需求，拉动全市空置率下滑。季内第三方空间运营商继续扩张，Funwork落户江北嘴及解放碑。”"

"政府依然坚持调控与维稳并行的机制以稳定房地产市场，促使住宅市场回归居住属性。"

"2018年实体经济增长缓慢，全国范围进一步整治P2P金融行业，影响了市场对杭州甲级写字楼的租赁需求；与此同时，联合办公继续在杭州写字楼市场进行扩张。"

"受国际贸易摩擦、宏观经济放缓及监管政策趋严等多重因素影响，部分企业开始调整租赁策略，导致北京市写字楼市场活跃度较先前有所降低。"

"2018年末上海中心城区多个高端公寓入市，推升全市一手住宅成交均价至历史新高。”"

"第四季度,租赁住宅空置率相对较为稳定；整体租金水平环比止跌回升，但同比录得下降。"

"预计2019年零售市场仍面临供应压力，加之宏观经济环境影响消费者信心，整体市场租金涨幅有限。"