第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"在核心区域未来几年无新增项目���业的情况下，通过项目较大力度的改造或将成为区域重新焕发活跃的重要途径。"

"2019年成都零售市场供应量回落，购物中心全年平稳调整，第四季度空置率停止上升，小幅下降。"

"自2017年起，金融、房地产、信息技术、专业服务、零售与贸易和消费者服务行业持续稳居甲级写字楼新增租户来源前六位，在成都逐步推进产业结构优化、服务业发展稳中向好的背景下，甲级写字楼的租赁需求行业来源呈现出阶段性的结构稳定状态。"

"2019年北京零售市场整体表现波澜不惊。零售市场供应端的亮点来自于国贸商城南区和SKP-S的开业，为高端零售市场注入了活力。这也反映出北京零售市场发展的新方向：对区位优越的存量资产进行升级改造、引入优质品牌，最终赋予旧建筑新的活力。"

"全年新增供应回落，业主入市态度更加审慎。新开业项目引入全新体验业态，持续推动消费升级。"

"在西安经济结构不断调整优化的背景下，近期消费市场、文化旅游、信息技术及文化娱乐等行业市场表现优异，将促发更多相关行业的租赁需求释放，为提升全市写字楼的活跃度提供了有力支撑。"

"尽管整体的租赁情绪疲软，但2019年释放了一系列积极信号，刺激来年需求释放。"

"2019年全年，北京商品住宅市场整体表现波澜不惊，供应和成交均表现平稳。调控政策在全年均处于从严态势，尤其是下半年对房地产市场的严格监管，直接削弱了下半年住宅市场的反弹势头。在此情况下，部分房企选择积极推盘、强化回款，以期能够完成全年业绩目标。"

"家居及生活方式相关品牌季内保持活跃，且租赁较大面积开设新店。"

"2019全年新增供应量较往年大幅减少，经济不确定性加强，市场维持观望状态。预计2020年全市空置率或将小幅震荡。"