第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"季度内成都市陆续颁布了一系列楼市新政策，从土地、住房、金融监管等多方面进行了新调控。增加住宅用地供应、强化住宅土地管理成为政策重点之一；预计2021年成都全市的住宅土地供应总量将同比增长20%以上。"

"2021年北京写字楼市场迎来开门红，延续了去年下半年活跃度持续提升的良好态势。先前因疫情被压抑的租赁需求正逐渐释放，一季度完成多宗新租和搬迁交易。尽管市场持续恢复活力，但预计年内北京甲级写字楼市场仍将迎来超过百万平方米的新增供应，未来较长时间里市场仍将面临去化压力。"

"受成本节约、扩张和整合型办公需求驱动，非核心商务区租金环比小幅回升0.3%。"

"2020年下半年以来，全国房地产市场信贷环境不断收紧，防范高企的负债对整体经济带来冲击。上海房地产市场调整新房出售规则，优先保障无房家庭，进一步抑制炒房行为。"

"北京辉盛阁国际公寓季度内被投资机构收购，全市服务式公寓市场表现稍显平淡。随着2020年底国内疫情局部反弹，入境及入京政策管控升级。受此影响，北京服务式公寓市场整体空置率小幅上升。"

"自贸港建设带动了源于跨境电商公司的租赁需求。"

"根据海口市《政府工作报告》，为全力支持自贸港建设，全市2021年经济增速目标定为11%以上。中短期而言，积极的经济发展前景将为写字楼市场供需端发展提供动能。"

"近年，在厦门零售物业市场中，高端品牌集中迁入并群聚于个别商场的情况愈发明显。2020年新冠疫情的出现，令业主对购物中心管理的应变能力和风控能力面临考验。"

"东西部子市场之间的租金差距显著，这是导致疫情期间子市场需求出现分化的主因之一。其中，东部子市场相对更具性价比。"

"新兴商务区的崛起逐渐改变了整体竞争格局和市场动态，而传统商务区则由于倚重存量供应且租金要价较高而令其市场份额有所减少。"