第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"市场去化情况持续改善，但考虑到全年潜在供应量可观，预计整体市场空置率将在10%左右持续徘徊。"

"2021年后三个季度预计会有八个商场入市，带来合计超过一百万平方米的新增零售面积。面对与日俱增的竞争，积极调整的商场与消极面对的商场之间的差距会不断被放大。"

"第一季度成都零售市场整体表现平稳，购物中心平均空置率环比小幅下降；值得注意的是，自去年年初疫情以来市场空置率已连续三个季度缓慢回落。其中，大源和金融城两个子市场季内表现活跃，区域空置率降幅领先全市其它子市场。"

"互联网企业及直播行业的迅速发展推动杭州写字楼市场稳步复苏。"

"展望2021年，成都甲级写字楼市场全年新增供应量有望超2020年供应水平，市场预计会迎来位于中央商务区和大源的多个优质项目入市，短期内空置率或将小幅波动。而随着国内经济不断向好，金融、信息技术和以科技互联网为背景的相关企业或将继续保持活跃需求。"

"2021年伊始，北京商品住宅市场呈现出淡季不淡的特征，住宅市场延续了去年下半年的复苏态势。第一季度北京一手普通住宅市场的供需两端均呈现规模攀升的态势。但值得注意的是，购房需求推高市场行情，可能会引发调控政策逐步加码。"

"武汉甲级写字楼市场整体保持平稳态势，且出现回暖迹象。虽然第一季度成交量并未恢复至较高水平，但市场问询增加，租赁成交有望在后续季度得以体现。年内非核心商务区供应增加，新地标即将出现，区域商务氛围将日益成熟。"

"自2020年底至2021年一季度，高品质新项目开业带动武汉零售市场全面回暖，高端市场形成新格局，商业版图进一步拓宽。2021年武汉零售市场迎来供应高峰，存量项目将面临新一轮考验。"

"借助承办十四运以及促进文旅融合发展的契机，未来“体育+”、“文化+”多种业态融合发展或将成为趋势，西安零售物业市场的形态将更加丰富。"

"十四五期间西安市政府继续将优化营商环境、加强招商引资作为工作重点，吸引更多优质企业落户西安，为写字楼需求持续注入动能。"