第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"第一季度成都零售市场整体表现平稳，购物中心平均空置率环比小幅下降；值得注意的是，自去年年初疫情以来市场空置率已连续三个季度缓慢回落。其中，大源和金融城两个子市场季内表现活跃，区域空置率降幅领先全市其它子市场。"

"互联网企业及直播行业的迅速发展推动杭州写字楼市场稳步复苏。"

"展望2021年，成都甲级写字楼市场全年新增供应量有望超2020年供应水平，市场预计会迎来位于中央商务区和大源的多个优质项目入市，短期内空置率或将小幅波动。而随着国内经济不断向好，金融、信息技术和以科技互联网为背景的相关企业或将继续保持活跃需求。"

"2021年伊始，北京商品住宅市场呈现出淡季不淡的特征，住宅市场延续了去年下半年的复苏态势。第一季度北京一手普通住宅市场的供需两端均呈现规模攀升的态势。但值得注意的是，购房需求推高市场行情，可能会引发调控政策逐步加码。"

"武汉甲级写字楼市场整体保持平稳态势，且出现回暖迹象。虽然第一季度成交量并未恢复至较高水平，但市场问询增加，租赁成交有望在后续季度得以体现。年内非核心商务区供应增加，新地标即将出现，区域商务氛围将日益成熟。"

"自2020年底至2021年一季度，高品质新项目开业带动武汉零售市场全面回暖，高端市场形成新格局，商业版图进一步拓宽。2021年武汉零售市场迎来供应高峰，存量项目将面临新一轮考验。"

"借助承办十四运以及促进文旅融合发展的契机，未来“体育+”、“文化+”多种业态融合发展或将成为趋势，西安零售物业市场的形态将更加丰富。"

"十四五期间西安市政府继续将优化营商环境、加强招商引资作为工作重点，吸引更多优质企业落户西安，为写字楼需求持续注入动能。"

"季度内成都市陆续颁布了一系列楼市新政策，从土地、住房、金融监管等多方面进行了新调控。增加住宅用地供应、强化住宅土地管理成为政策重点之一；预计2021年成都全市的住宅土地供应总量将同比增长20%以上。"

"2021年北京写字楼市场迎来开门红，延续了去年下半年活跃度持续提升的良好态势。先前因疫情被压抑的租赁需求正逐渐释放，一季度完成多宗新租和搬迁交易。尽管市场持续恢复活力，但预计年内北京甲级写字楼市场仍将迎来超过百万平方米的新增供应，未来较长时间里市场仍将面临去化压力。"