第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"社交空间的氛围营造与体验业态的多元化愈发成为新项目吸引消费者的重点，也为购物中心在竞争激烈的上海零售市场提供更多错位争夺细分客源的机会。"

"多家国际零售品牌武汉首店落户新开业项目，存量项目积极调改应对日益激烈的市场竞争。预计到2021年年底，武汉优质零售物业市场体量将超过700万平方米，市场成熟度将进一步提升。"

"2021年以来，全市服务式公寓市场出现逐步回暖态势，虽然外资企业租户因疫情防控需要、入境及入京仍然较为困难，但内资租户相对活跃，同时业主也在灵活调整租赁策略以提升入住率，因此第二季度北京服务式公寓市场整体空置率出现明显下降。"

"零售市场租赁需求有所提升，复苏态势活跃，但为在2022年亚运会前后大量新增供应入市前锁定更多知名品牌入驻，商场业主方在议价方面仍提供较好的条件。"

"疫情之后武汉甲级写字楼租赁需求平稳复苏，二季度暂无新项目入市，给存量项目带来去化机会。供需两侧影响下，全市甲级写字楼空置率再度下探。科技互联网行业支撑办公需求释放，带动光谷商务区租赁活跃度持续提升。"

"在持续改善的经济状况和‘新经济’快速发展的支撑下，市场涌现出多宗瞩目租赁交易，显示出租户对市场信心的提高，以及其通过执行新的企业房地产战略来实现增长的决心。"

"据第七次全国人口普查数据显示，杭州常住人口中就业人口（15岁到59岁之间）比重为70%左右，高于上海和北京。大量的就业人口有助于杭州企业的发展，同时对政府社保支出压力也较小。"

"广州消费市场释放出巨大潜力，2021年一季度全市社会消费品零售总额大幅反弹，利好本地零售物业市场的稳定发展。"

"市场流动性下降、银行个人贷款比例受限以及春节假期的共同影响，导致2021年第一季度的供应量和交易量都有所下降。"

"深圳新实施的调控政策通过需求分流以及降温效应，能够帮助市场整顿秩序，并减缓以投机获利为目的而‘打新’的非理性狂热。"