第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"购物中心的运营和管理愈发具有挑战性，业主需要及时调整其租赁策略及方式，以应对由于项目数量增加及品质提升，甚至于免税品商业带来的激烈竞争。"

"虽然厦门经济显著回暖，但期内写字楼市场发展仍受供过于求状况影响。此外，多数业主保持谨慎态度，提供租金优惠以确保吸引意向租户，助力市场去化。"

"业主仍需不时更新其项目定位及调整业态组合，以保持其购物中心运营管理的竞争优势。"

"项目升级改造助力强化整体零售市场商业氛围，而来自体验类业态的强劲需求亦将扩大其在福州众多零售项目业态结构中的权重。"

"2021年第一季度，福州全市地区生产总值同比增长18%，增幅高于全省及全国水平。其中，第三产业增加值同比上升15%。这有助于刺激整体写字楼市场情绪及需求的改善。"

"‘五一’期间‘夜间经济’启动，22个夜市在全市范围内相继开街并显示出强劲活力，业态丰富多样，消费显著增长。另外，天津城市更新实施加速，多个商业街区加紧改造，未来将打造出一系列功能多元、特色鲜明的城市商业新地标。"

"2021年第二季度，在经济复苏与市场发展的支撑下，全市平均空置率较2020年第三季度的峰值下降3.3个百分点。然而，下一季度大量的新增供应或将再次给市场带来压力。"

"市场调控政策升级的综合影响下，曾于过去数季显现在深圳一手住宅市场内的市场过热之现象在2021年第二季度逐渐消退，市场情绪更趋谨慎和理性。"

"2021 年上半年，大湾区甲级写字楼市场始现复苏之势。期内，随着区域内甲级写字楼物业租金指数降幅持续收窄（本期仅环比下降1.6%）、平均售价指数再度上涨（本期环比微涨0.2%），市场参与者信心普遍提高。"

"‘首店经济’概念在深圳依然盛行，并继续推动大量高端零售品牌租赁需求增长，这些品牌希望借助城市和大湾区的增长机遇实现品牌发展。"