第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"北京服务式公寓市场在2022年第二季度进一步承压，空置率持续上升。新冠疫情的再次爆发使得正常的市场活动出现停滞并直接导致需求出现衰减，业主方面临客户流失、去化难的挑战。预计在下半年，在疫情得到有效控制的前提下，服务式公寓市场有望回归正常秩序，业主方也将借助更为灵活多元的租赁策略加速去化。"

"尽管市场存在消极因素影响，传统知名购物中心近期仍表现平稳，为获得更高的入驻率，业主方多为品牌提供一定租金协商空间。"

"后疫情时代下，更精准的项目零售定位，对时下流行趋势的敏锐捕捉，以及高质量的招商运营管理将成为购物中心脱颖而出的突破点。"

"对企业而言当前形势仍具挑战，除此前疫情封锁影响收入，也由于未来持续的不确定性。但作为全球最大的市场之一，尤其在政策扶持力度不断加大的背景下，上海市场仍充满机遇。"

"2022年第二季度，武汉万象城开业引入了众多潮流零售和餐饮首店，为武汉零售物业市场带来鲶鱼效应。下半年武汉零售市场预计迎来供应高峰，将推动武汉商圈格局的进一步拓展，为后疫情时代武汉零售物业市场注入活力。"

"短期来看，疫情的影响、国际局势的变动及部分行业的起伏仍会对写字楼租赁市场带来一定程度影响，业主方可通过设置更为灵活的租赁模式、提升楼宇的运营管理品质来提升项目吸引力，挖掘更多潜在客户以应对短期内的市场活力不足。"

"受疫情反复的影响，二季度市场租赁活跃度明显减弱。由于二季度暂无新项目入市，给存量项目带来去化机会，全市甲级写字楼空置率轻微下探。金融业办公需求释放，与此同时，以工程设计为代表的房地产建筑行业租赁需求有所回升，但地产开发企业需求持续减弱。"

"重庆城市更新将秉承存量提质改造的发展理念，在一定程度上将引导重庆零售市场产生积极变化，助推传统商圈升级焕新。"

"2022年第一季度，成都市在坚持“房住不炒”的基调下促进房地产市场平稳发展，一方面，完善住房保障体系，积极研究和探索多方主体参与保障性租赁住房建设运营，加快推进项目建设。另一方面，大力改造老旧院落，改善人居环境。随着成都经济发展的韧性逐渐显现的同时，政策面不断释放积极信号增强市场信心，从中长期来看，成都市的房地产市场预计将继续平稳发展。"

"近日西安都市圈正式获批，都市圈的扩容可以在更大范围内承载更多的人口和产业，释放消费潜力，为西安打造国际消费中心城市提供支撑；未来西安作为城市群的中心城市，消费吸引力和辐射力将不断增强。"