第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"自疫情放开以来，经济稳步恢复，随着‘提振消费’成为年度关键词，恢复和扩大消费更是全市乃至全省工作重点，零售物业市场有望迎来新发展机遇。"

"尽管疫情防控措施已全面解除，但后续影响仍在，一季度天津写字楼市场持续承压，市场全面恢复仍需要时间。随着经济环境逐步转好，预计企业扩张的意愿将有所改善，这也有助于办公需求的全面释放，下半年天津写字楼市场表现值得期待。"

"未来代表性项目的入市，在深度挖掘新消费潜力的基础上还将激活传统商圈势能，吸引本地客流回归的同时还有望引领传统商圈升级焕新。"

"市场环境的变化导致部分品牌资金流动性受抑，稳健而可持续经营能力的重要性愈发凸显。"

"近年来重庆接连出台多项房地产相关政策，促进市场平稳健康发展。"

"外来企业的咨询量虽大幅上升，但其租赁需求的实现仍需时间释放，在整体需求缓慢恢复的背景下，重庆市场表现较为平淡。"

"2023年一季度，武汉甲级写字楼供应同比放缓，季内新增供应录得4.3万平方米。来自金融业的新增租赁需求持续回暖，带动空置率轻微下行。受工程进度及资金短缺等影响，预计年内部分项目将推迟交付，为市场存量去化提供契机，预计空置率将稳步下行，租金跌幅也将有所收窄。"

"进入真正意义上的后疫情阶段，北京零售市场在开年阶段回暖趋势明显。在春节假期和多项促销举措的刺激下，北京各大购物中心的客流量出现明显反弹。同时业主方积极把握零售市场的发展新机遇，加速招商、调整品牌结构。"

"预计下个季度高供应的现状仍将中央管理部持续，新增供应面积预计将超过10万平方米，新项目均位于天府总部商务区；另一方面是短期内租赁需求或难以显著增长，市场仍将面临较大的去化压力，空置率预计会继续处于高位。但长远来看，省市政府多举措扩大内需、扶持小微企业、稳定外资外贸，有望加快推动写字楼市场需求复苏。"

"2023年开局，北京写字楼市活跃度明显提升，尤其是带看量大幅增加，表明企业已经重启或重新考虑选址搬迁计划。但整体而言，北京甲级写字楼市场目前仍处于复苏阶段，市场全面回暖仍需要较长时间。对于2023年而言，既是转折之年、也是调整之年。"