第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"本季度，天津消费零售市场迎来多重热点：爱马仕HERMES精品店隆重开幕，多个主题运营活动如火如荼，叠加暑期消费季特色场景营销模式的刺激、文化旅游资源及城市休闲消费场景的结合，这些都为天津消费市场的焕新升级注入了新的动力。"

"政策及房贷利率调整刺激市场，促进对优质一手房项目的需求。但整体市场仍需要更多政策支持以释放需求、提升购房信心。"

"本季度，天津楼市新政的刺激效果尚未完全显现。新政虽然极大降低了置业门槛，以期有效释放刚需及改善型置业需求，但市场反馈不及预期，市场成交量反而有所回落。接下来的一段时间将是天津楼市调整的关键期，市场仍需等待信心与需求的回归。"

"市场仍然充满挑战，但一些企业的改善类需求驱动的搬迁行为表明了他们对这座城市的看好以及对未来前景的信心。"

"随着非核心区域商务及产业发展，品质型租赁社区触达范围亦逐渐拓展，为新兴区域带来更多中高端租赁市场投资机会。"

"重庆市场外部租赁需求仍有待回复，但本地企业办公升级类需求活跃，支撑了三季度市场需求。"

"第三季度，天津写字楼市场租金水平温和上调，但需求端反弹力度仍相对有限。企业对租赁成本的预算趋紧直接影响到需求的强度，但近期政府出台的招商引资激励、优化招商环境等相关政策，有望为未来天津写字楼市场的反弹积蓄动能。"

"西安甲级写字楼市场韧性十足，未来在龙头企业带动下，产业链集群效应有望进一步凸显，更多上下游企业办公租赁需求或将进一步释放。"

"上海零售市场趋稳，入驻率与租金双双止跌回暖，尽管项目间运营管理能力存在差异，但整体市场预计将表现更为积极。"

"相关部门出台多项政策措施，从放宽限贷、限售，提高缴存人家庭租房提取额度，支持提取住房公积金直接支付贷款购房首付款等，进一步促进房地产市场平稳发展。"