第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"随着5个新项目在第二季度的集中入市，全市甲级写字楼市场出现了大量的新增供应，同时也进一步提升了整个市场的品质。"

"受新入市项目去化相对较慢的影响，全市甲级写字楼整体空置率有所攀升，而庞大的新增供给赋予租户更多主动权，本季度平均租金下降至近五年来的最低水平。"

"第二季度，全市住宅价格增速放缓，成交量有所增长。"

"2014年第二季度，成都住宅市场供销明显下滑，价格环比小幅下跌6%。"

"全市优质零售物业市场租金在2014年第二季度继续上涨，随着零售商业市场的不断走强，未来租金还有进一步被推高的可能。"

"由于新增供应有限，政府优惠政策吸引了越来越多的企业前来深圳注册，深圳写字楼租金在二季度大幅上升5.9%，空置率同时有所下降。"

"2014年上半年住宅市场不断变化，二季度一手住宅价格维持上涨，然而成交量仍然处于低位。"

"整体租金持续走弱、项目之间表现分化将成为市场未来两年主要趋势。"

"整体需求在连续五个季度呈现放缓趋势后于本季度实现反弹，促使租金实现自2013年第二季度以来首次增长，同时全市整体空置率继续下跌。"

"尽管目前西安甲级写字楼市场整体租金与其他主要二线城市相比处于较低水平，但近年来自服务业日益增长的需求以及不断扩张的优质写字楼存量令西安写字楼市场得到加速发展。"