第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"过去一年，由于租赁需求放缓，企业员工住房预算收紧，使得上海整体住宅租赁市场疲软。"

"外籍家庭需求的减弱直接降低了高端别墅和服务式公寓的市场活跃度。然而甲级公寓的市场需求有所增长，因此本季度其入住率和租金均有所上涨。"

"尽管未来九个月充足的供给将导致去化速度放缓，但预计来自高净值人群的稳定需求将支撑高端住宅市场价格稳步上涨。"

"重庆零售市场将在未来两年迎来新的供应高峰，大部分的新项目计划在新兴商业区域开业。"

"楼市利好政策使市场情绪改善,春节后上海住宅销售市场日渐复苏。"

"一季度，天津传统百货业迎来一轮重组，在天津商业飞速发展的市场环境下，传统百货不得不经历转型这个痛苦的过程，而天津商圈也将在2015年加速洗牌和重新布局。"

"业主在租金上予以妥协来吸引合适的租户导致租金增长进一步受到抑制。本季度优质商铺首层租金仅增长0.4%，至每月每平方米人民币905.8元。"

"租金涨幅受限，核心商圈空置率连续四个季度上升。"

"尽管有两个新项目进入市场，但全市整体空置率仍小幅下跌至4.2%。与此同时，净有效租金实现连续四个季度微涨，达到每平方米每月人民币320.7元。"

"第四季度随着凯德广场.天府和远洋太古里相继入市，为成都零售商业市场带来约240,000平方米的新增体量。至此，2014年成都共计有9个购物中心项目入市，全年新增供应体量约980,000平方米。"