第三方报告转发自第一太平戴维斯（Savills）中国——全球领先的房地产服务商之一。

"2024年第一季度，成都一手住宅市场供需双降，成交均价走势较为平稳；季内成都住宅用地供应放缓，成交楼面均价环比小幅下滑。"

"尽管住宅销售相关政策有所放宽、利率下调，第一季度市场供应和成交量环、同比仍有所下降；但部分高端楼盘成交带动市场均价回升，令市场信心有所稳固。"

"一季度天津新房成交规模有所下降，为近期成交量的低谷,凸显了当前房地产市场仍处恢复阶段，楼市信心与活跃度提升稍显缓慢。随着天津公积金新政落地，预计未来将一定程度上促进需求释放，提升购房热度。"

"2024年一季度，在春节假期促消费活动的烘托下，北京零售市场持续升温。此外，受益于持续推进的品牌招商与调整，全市购物中心空置率较去年同期明显下降。2024年年初，北京市政府推出了一系列利好政策，积极推动新商圈建设和老商圈改造升级，大力支持各品牌首店落地，以期进一步提升北京的消费活力。"

"上海零售业呈现积极态势，销售额、客流及旅游业都有稳步增长，部分核心商圈标志性项目改造规划陆续拿到扩建指标，为核心商圈增容打开想象空间。"

"在消费意愿持续增长和零售商信心回升的支撑下，市场氛围及项目入驻率均有所改善。但鉴于市场仍处复苏初期，对多数业主而言，现下仍不是涨租的时机。"

"2024年一季度，天津零售市场未有新入市项目，市场以品牌及业态调整为主，多个首进品牌进驻核心商圈头部项目内，体现出当前天津消费环境持续升级的趋势。2024年天津将重点把握‘改善型’消费需求的变动趋势，打造整合智慧型新商业模式。"

"一季度市场上众多零售品牌持续保持谨慎扩张态度，与此同时，零售业态也在积极拓展细分赛道，不断挖掘新的需求增长点；年轻潮流服饰、户外运动、二次元等细分赛道交替火热，持续为市场注入新鲜活力。"

"西安作为十三朝文化古都，具有丰富的文化底蕴和旅游资源，其文旅经济的爆发带动西安消费需求释放，尤其是餐饮品类表现亮眼。"

"开年以来，尽管市场仍经受传统季节性因素冲击，且供求格局未见显著改变，但不乏亮点。第一季度，半数子市场录得空置率环比回落。"